老旧小区加装电梯,简了流程多了补贴

2019-09-18 23:44:23 114

  长沙晚报报业小区是较早一批加装电梯的小区。长沙晚报全媒体记者 邹麟 摄

  长沙晚报报业小区是较早一批加装电梯的小区。记者 邹麟 摄

老旧小区加装电梯,简了流程多了补贴

  上下楼梯是居民出行的“第一步”,也是回家的“最后一步”,既有多层住宅增设电梯一直是居民关注的焦点与期盼。近日,长沙市住建局、市财政局、市自然资源和规划局、市市场监督管理局联合印发《长沙市既有多层住宅增设电梯办理细则》(以下简称《细则》),不仅简化了既有多层住宅增设电梯的办理流程,而且对验收合格的项目将一次性给予每部电梯10万元的补贴,申报过程中也不收取报建等行政性相关费用,这一系列举措将极大地节约既有多层住宅增设电梯的时间成本和经济成本。

  破解共识难 业主意见统一并签订协议即可申请加装

  老旧小区建於上世纪八九十年代,大多是六七层的老楼,这些老楼在建设的时候并没有安装电梯。随着时间的推移,小区越来越老,住在小区里的人的头发也慢慢花白。由於年迈、腿脚不方便加之没有电梯,上下楼成为了困扰他们出行的一大难题。

  记者了解到,近年来,市人大代表、政协委员多次提交建议、提案,支持长沙老旧楼房加装电梯。长沙市委、市政府对既有多层住宅增设电梯工作高度重视,市长办公会议多次专题研讨。

  去年2月,市住建局出台《长沙市既有多层住宅增设电梯管理规定》,明确了增设电梯的相关条件和所需材料,从程序上解决了由谁申请、如何申请、如何审批以及后续管理等方面的问题。针对业主意见难统一的问题,该规定明确增设电梯占用业主专有部分的,应当事先征求业主同意﹔增设电梯应当经本栋或本单元专有部分占本栋或本单元建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意。

  根据《细则》,申请人需征求相关业主形成增设电梯的统一意见并签订协议,明确增设电梯设计方案、费用筹集方案和分摊方案、电梯运行维护保养委托方案等,并将协议、设计图纸等在小区显着位置公示不少於15个工作日。

  破解审批难 采取一窗受理联合备案方式,5个工作日内办理完毕

  记者了解到,既有多层住宅增设电梯涉及住建、规划、质监、消防等十多个部门,规划许可、施工许可等审批起来程序慢且复杂,使部分想加装电梯的老旧小区居民望而却步。

  按照简化、便民的原则,《细则》规定在增设电梯办理流程上实行一窗受理与并联备案,即由区住建部门一个窗口受理,办理备案和竣工验收均由自然资源和规划、住房和城乡建设、市场监管等部门进行并联审查,娱乐前沿,要求各相关部门在收到资料之日起5个工作日内办理完毕。

  市住建局相关负责人介绍,鉴於增设电梯的土建工程费用一般在30万元以下,建筑面积一般在300平方米以下,《细则》明确对符合法定条件的增设电梯的土建工程办理备案手续,不再办理规划许可和施工许可。这意味着既有多层住宅增设电梯办事环节大大减少,进一步缩短了办理时间。

  《细则》对既有多层住宅增设电梯办理的资料清单、办理步骤也作出了明确规定,要求遵循统一政策、统一标准、统一流程、统一保障的办理要求,实行专人、专章、专窗、专办办理。目前,全市各区已在政务服务大厅开设专门窗口,明确专门的窗口工作人员,并公布办公咨询电话。

  破解筹资难 财政将给予补贴,减免报建等费用

  资金筹集难是既有多层住宅增设电梯的又一“拦路虎”。长沙将从财政补贴、费用减免和金融支持三方面入手,减轻业主的经济负担。《细则》明确,将对内五区和高新区范围内既有多层住宅增设电梯项目进行补贴﹔采取市、区共同分担的方式,按照实际情况,每部电梯一次性给予10万元的补助﹔在增设电梯竣工验收合格后,由实施主体向住宅所在区住建部门提出申请。

  在既有多层住宅增设电梯的申报过程中,除依法进行的检验检测费用外,不再收取报建等行政性相关费用。鼓励社会资本参与,支持各类金融租赁、融资租赁、广告投放等社会资本探索参与既有多层住宅增设电梯的方式和途径。

  《细则》还规定,增设电梯涉及电力、通信、水业、燃气、数字电视等管线移位及其他配套设施项目改造的,相关单位应开辟绿色通道,免费或收取成本费用,予以优先办理。

  释疑 增加的建筑面积不办理不动产登记

  记者了解到,长沙既有多层住宅增设电梯后新增加建筑面积,暂不征收增容地价和城市基础设施配套费,不办理不动产登记。